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另外，对比库存数据得知，2016年库存套数呈现下降趋势，而2017年库存量开始增加，2018年的新建商品房存量套数为134636套，是2015年至2018年库存套数的最高值。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“供应上升而成交下降，对于2018年北京新建商品房市场而言，最大的特点就是库存量大幅增加。”

作者：胡伟涛 | 新财富学院荣誉导师，万利富达董事长兼首席投资官01长期看贸易战的无效性9月18日，美国宣布对2000亿美元中国产品加征10%关税，并将在2019年1月1日起上升至25%，随后中国发布了《关于中美经贸摩擦的事实与中方立场》白皮书，之后的国庆节，美国副总统彭斯发表了严厉的中美关系演讲。至此，贸易战再次闹得人心惶惶。

如果包含回迁房，2018年，北京新建商品房总成交为44696套，同比2017年减少11.08%，成交减少则更为明显。价格均价42941元/平方米对比2015年至2018年的数据可以发现，2018年北京新建商品房的成交套数创下四年来新低。对比2017年，在新增供应套数同比增长46.94%的情况下，成交套数却同比下降4.27%。

之后的问询阶段，更具挑战性。胡少峰回忆当时觉得“每个问题都不好回答，上交所提问的问题都相当有针对性，这也是25家首批科创板上市公司的共同体会”。收到问题的第一时间，上市办就要线上开会，各个小组领回相应领域的问题，拿不准的再统一讨论。“前两次问询问题的数目都很多，我们只有几天的准备时间，但是我们要给出几百页纸的回答。”胡少峰说。

新三板要约收购细则终落地 此前三板市场尚未有要约收购案例新三板市场基础制度今日再补齐一项。6月14日全国股转公司表示，为进一步完善新三板市场功能，为市场主体提供多元化服务发布《挂牌公司要约收购业务指引》《关于实施要约回购制度的公告》。据了解，要约收购是由收购人按照同等价格、同一比例等相同的要约条件，面向公司全体股东公开发出购买其所持有股份的收购方式。要约收购属于证券市场的基础性制度安排，通过要约方式进行公司收购，具有收购效率高、平等对待所有股东等特点，有利于促进公司控制权的有序转让，提高资源整合效率。

据贝壳研究院统计显示，2018年北京二手房交易中全款占比为22.1%，较2017年减少1.2个百分点。在贷款成交中，商贷占比为31.2%，较2017年下降20%，主要是由于2017年调整政策后，认房认贷政策使得商贷优势锐减，公积金及组合贷成交占比则明显上升。